臺北市松山區寶清段(M)

  • 臺北市松山區寶清段(M)

    松山區寶清段一小段51-3地號

延壽M區

計畫緣起

本更新單元係原臺北市政府國宅處於民國78年起造之國民住宅,經鑑定為高氯離子混凝土建築物,並經臺北市政府工務局函列屬應修復補強或防蝕處理之高氯離子混凝土建築物,嚴重威脅居民生命財產安全。因此,實施更新將現有之國民住宅拆除,重新興建建築結構強度高、消防設施完善之住宅大樓,以提升公共安全,保障居民生命財產安全及解脫身心所受之無形壓力,中華工程責無旁貸。
拆除海砂屋建物重新建築,除為避免居住災害發生,並需因應現代化社會發展,重塑住宅區土地應有的使用效能、提升社區之外在環境與居住品質。秉持著上述理念與服務熱忱,本案獲得了全體住戶100%之同意,目前全速進行中。

建築規模

基地面積
922平方公尺
現有住戶
30戶
使用分區
第三種住宅區
建蔽率
45%
容積率
225%

建築模型

規劃設計

  1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環境,以延續周邊建築視覺景觀。
  2. 將「綠建築」之設計理念導入更新單元建築物之規劃,提升空間自明性,創造市容景觀意象,使建築物為省能源、省資源及低汙染之綠建築,並塑造更新單元成為更舒適、健康與環保之居住環境。
  3. 更新單元北側退縮3.15公尺無遮簷人行步道,與道路銜接處做順平處理,且不設置突出物做為防災救災空間。
  4. 增設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足之問題。

榮獲獎項

獎項 2014 國家卓越建設獎 最佳都市更新類 優質獎

電子媒體報導摘錄

都市更新進度

時間 作業內容
100年11月 更新單元劃定完成
100年12月 事業計畫及權利變換公聽會
101年3月 申請事業計畫及權利變換
101年9~10月 事業計畫及權利變換報告書公開展覽
101年11月 幹事會審查
102年5月 都市更新審議委員會審查
102年7月 事業計畫及權利變換公告實施
102年9月 住戶搬遷完成
102年10月 建造執照核發
102年10月~11月 完成拆除原建物
103年1月~104年11月 興建工程
104年12月 取得使用執照
105年1月 建物第一次測量完竣、申請都市更新釐正作業
105年3月 釐正作業之聽證程序
105年4月 釐正作業之更新審議委員會審查
105年6月 釐正作業核定函
105年7月 建物第一次登記完竣
105年8月 辦理新建物交屋作業

活動花絮及相關照片

105年8月份新屋外觀照





105年8月份新屋公設照





102年10月份拆除工程照

103年1月 開工動土典禮

103年2月施工近況

103年3~4月施工近況

103年5~6月施工近況

103年7~8月施工近況

基礎梁配筋
基礎柱配筋
B4F版水電配管
B4F版勘驗申報
B3F版梁柱鋼筋綁紮
B3F整體粉光

103年9~10月施工近況

B2柱筋扭力試驗
B2版水電配管
B1版澆置搗築
B1版鋼筋綁紮
安衛人員定其業務研討會
住戶參訪工地
1F梁版鋼筋綁紮
1F鷹架搭設

103年11~12月施工近況

2F鋼筋綁紮
2F結構施作
3F梁版鋼筋綁紮
3F版結構澆置
4F版澆置完成面
4F版混凝土澆置
5F版建管勘驗
5F版鋼筋水電

104年1~2月施工近況

6F版整體粉光
6~7F外架搭設
7F版整體粉光
7F柱續接扭力試驗
8F版結構放樣
8F建管勘驗
8F牆鋼筋綁紮
9F版水電放樣
9F版整體粉光
9~10F外架搭設

 

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